楼上漏水找物业还是找开发商?

楼上漏水应先找物业处理，物业负责日常维护和协调。若物业无法解决或问题涉及房屋质量，再联系开发商。

对比

物业：物业负责小区日常管理，包括维修公共区域和协调邻里问题。漏水问题可以先报给物业，他们能快速派人查看，处理管道破裂、防水层损坏等常见问题。物业维修费用通常较低，几百元就能解决。如果漏水是楼上邻居装修或使用不当造成，物业也能帮忙沟通。

开发商：开发商负责房屋质量，若漏水是房屋本身设计缺陷或施工问题导致，如墙体裂缝、防水层未达标，应由开发商负责维修。这类维修需要专业检测，费用可能几千元。保修期内（一般5年）可免费维修，但流程较慢，需提交证据并等待开发商安排。