父母和子女房产过户哪个合适?

父母和子女房产过户，赠与和买卖各有优势。赠与费用低，但未来出售时税费高；买卖费用高，但未来出售时税费低。选择哪种方式取决于子女是否计划长期持有房产。

对比

赠与：父母将房产无偿送给子女，只需缴纳契税和少量手续费，总费用约几千元。但子女未来出售时，需按房产差额的20%缴纳个人所得税，税费可能高达几万元。适合子女长期自住，不打算出售的情况。

买卖：父母按市场价将房产卖给子女，需缴纳契税、个税等，总费用约为房产评估价的3%-5%。但子女未来出售时，税费较低，只需缴纳差额的20%个税。适合子女计划未来出售房产的情况。