买房用组合贷好还是商贷好?

买房选组合贷还是商贷，主要看资金需求和还款能力。组合贷能贷更多钱，利率较低，但审批复杂；商贷手续简单，额度灵活，但利率高。如果首付不够或想减轻月供，组合贷更合适；如果资金充足想省事，商贷更方便。

对比

组合贷：组合贷由公积金贷款和商业贷款组合而成，能贷到更多资金。公积金贷款利率低，商业贷款利率高，整体比纯商贷划算。适合首付不足或月供压力大的人。不过审批流程长，需要同时满足两种贷款条件，材料多，放款慢。适合长期持有房产的人。

商贷：商业贷款审批快，材料简单，额度灵活，适合急需用钱或资金充足的人。利率比组合贷高，总利息多。适合短期持有或提前还款的人。商贷没有公积金贷款额度限制，还款方式多样，可以选等额本息或等额本金，灵活调整月供。适合追求效率的人。