房贷利率4.1选择固定还是浮动?

如果未来几年利率可能下降，选浮动利率更划算；如果担心利率上涨，固定利率能锁定成本。

对比

固定利率：选择后每月还款额不变，不受市场波动影响，适合收入稳定、不喜欢风险的人。比如当前4.1%固定，即使未来涨到5%，还款也不变，但若利率降到3.5%，就亏了。一般期限3-10年，适合计划长期持有房产的人。

浮动利率：随市场变化调整，可能降也可能涨。比如基准利率降0.3%，月供可能少还100元左右；但若涨0.3%，月供就多100元。适合短期持有、能接受波动的人，或者预期未来利率下降的情况。