别墅的建筑面积和使用面积哪个大?

别墅的建筑面积比使用面积大。建筑面积包含墙体、阳台等公共部分，而使用面积是实际可活动的室内空间。

对比

建筑面积：指别墅外墙围合的全部面积，包括墙体、柱体、阳台等。一套200平方米的别墅，建筑面积可能达到220平方米，因为墙体和结构部分要计入。开发商销售时常用这个数据，显得空间更宽敞。

使用面积：指室内实际能使用的净面积，扣除墙体、楼梯等不可用部分。同样是200平方米的别墅，使用面积可能只有150平方米左右，因为墙体、走廊会占用不少空间。装修和摆放家具时，这个数据更实用。