公积金贷款和商业贷款哪个退税多?

公积金贷款退税更多，因为房贷利息抵扣额度更高，且税率优惠更直接。

对比

公积金贷款：每月还款中利息部分可抵扣个税，抵扣额度为贷款利息总额，实际税率按20%计算。比如贷款100万元，30年利息约60万元，可抵扣12万元税款。政策稳定，适合长期持有房产的人群。

商业贷款：同样可抵扣房贷利息，但利率通常更高，30年贷款100万元利息约80万元，抵扣额16万元。但银行审批严格，月供压力大，且部分城市对商业贷款额度有限制，实际退税优势被高利息抵消。