公积金取出买房合适还是贷款合适?

公积金取出买房能直接降低首付压力，但会失去长期低息贷款优势；贷款买房保留公积金账户，月供压力小，总利息支出少。适合资金充足时提取，资金紧张时贷款。

对比

公积金取出买房：账户余额直接用于首付，减少初期支出。一套200万房子，提取30万公积金后，首付从60万降至30万，贷款金额减少，月供降低。但公积金账户归零，失去未来低息贷款机会，退休时收益减少。

公积金贷款买房：保留账户余额，享受3.1%左右低利率。贷款100万30年，月供约4270元，比商业贷款少还20多万利息。账户持续缴存，退休时可多领10万以上。适合长期持有房产，资金流动性好。