北京首房首贷买新房还是二手房好?

北京首房首贷买新房还是二手房，主要看预算、位置和需求。新房户型新、社区环境好，但位置偏远；二手房位置成熟、配套全，但房龄老、税费多。

对比

新房：首付比例低，月供压力小，小区绿化好，物业规范，适合喜欢新环境的人。但多数在五环外，通勤时间长，交房需等1-2年，装修成本另算。

二手房：周边有学校、医院、地铁，生活便利，可即买即住。但房龄超20年贷款年限短，月供高，中介费、契税加起来约5万元，装修可能需翻新。