投资公寓平层好还是复式好?

投资公寓平层更实用，空间利用率高，租金回报稳定；复式设计独特，但总价高，出租率可能较低。

对比

平层公寓：面积集中在单一楼层，装修成本低，适合小家庭或租客。租金价格透明，容易出租，维护费用少。一套80平米的平层，月租金约4000元，空置时间短。

复式公寓：上下两层空间感强，适合追求品质的租客。但总价比平层高20万左右，楼梯区域浪费面积，清洁麻烦。租客群体窄，空置时间可能多1-2个月。