房屋抵押和商业贷款哪个划算?

房屋抵押贷款利率较低，适合长期持有房产的人；商业贷款利率较高，但审批快，适合短期资金周转。

对比

房屋抵押贷款：利率一般在4到6之间，期限最长可达30年，月供压力小。房产作为抵押物，银行风险低，审批较慢，约需15到30天。适合个人购房或装修，资金使用灵活。

商业贷款：利率在6到10之间，期限通常1到5年，月供压力大。企业信用是主要依据，审批快，3到7天可放款。适合企业扩大经营或短期周转，资金用途受限，需提供详细财务报表。