房贷提前还本金还是利息好?

房贷提前还款时，优先还本金更划算，能直接减少贷款总额，降低后续利息支出。

对比

还本金：提前还本金后，贷款余额减少，剩余期限的利息计算基数变小，总利息支出显著下降。比如贷款100万，提前还20万本金，剩余利息按80万计算，能省下不少钱。还本金后月供不变但总期数减少，或月供减少但期数不变，两种方式都能减轻长期负担。

还利息：提前还利息并不划算，因为利息本身是按贷款余额计算的，提前还利息不会减少本金总额。后续还款仍需按原金额计算利息，总支出不会减少。相当于提前支付了未来才会产生的费用，实际收益为零，不如把钱留着还本金更划算。