农村开发按照面积还是宅基地?

农村开发按面积更合理，能统筹整体资源，避免宅基地零散开发导致土地浪费。面积规划可统一布局基础设施，提升土地利用效率，同时保障村民居住公平性。

对比

按面积开发：以地块总面积为单位规划，集中建设公共设施，道路、水电等配套成本降低30%以上。土地连片开发后，农业用地和居住区界限清晰，便于机械化耕作和规模化经营，还能预留生态保护区，长远看可持续性更强。

按宅基地开发：每户独立审批宅基地，容易形成"插花式"布局，房屋间距不统一，公共空间被挤占。基础设施需重复铺设，资金浪费严重。部分村民可能多占宅基地，导致土地资源紧张，整体村容杂乱，改造难度大。