住宅和公寓哪个价格高一点?

住宅价格一般比公寓高，因为住宅通常面积更大、土地属性更强，而公寓多为高层建筑，土地共享成本较低。

对比

住宅：住宅价格包含土地和建筑两部分，土地成本占比高。一套100平方米的住宅总价可能在300万到500万之间，位置好的地段甚至更高。住宅适合长期持有，增值空间较大，但交易税费较高，总持有成本也更高。

公寓：公寓价格主要受建筑成本影响，土地成本分摊到每户较低。同样面积的公寓总价可能在200万到350万之间，位置稍差的小区可能更低。公寓适合投资或短期居住，交易税费较低，但增值速度较慢，长期持有收益不如住宅。