公寓loft是住宅和商用哪个合适?

公寓loft更适合作为住宅使用，因其空间开阔、设计灵活，能满足居住需求。商用虽可行，但成本高、人流复杂，不如住宅实用。

对比

住宅用途：公寓loft层高优势明显，可分隔出卧室、客厅、书房，满足多人居住。隔音材料能降低噪音，生活气息浓厚。租金比普通公寓高10%-20%，但年轻人愿意为设计感买单。水电费按民用标准计算，每月节省200元左右。

商用用途：loft空间改造为工作室或商铺，展示面积大，吸引眼球。但装修成本增加30%，消防审批严格。营业时间受限制，客流量不稳定。物业费按商用标准收取，每月多支出500元，适合预算充足的创业者。