二手房好还是一手房好?有哪些方面需要注意?

二手房价格更低，周边配套成熟，但房龄较老；一手房设计新，产权完整，但价格高，需等待交房。选择时需考虑预算、入住时间和房屋状况。

对比

二手房：价格比一手房便宜20%到30%，小区周边超市、医院、学校齐全，生活方便。房子已装修，能直接入住。但房龄超过20年的房子，管道可能老化，维修成本高，小区环境也可能陈旧。交易时需仔细检查房屋结构，避免有漏水或裂缝问题。

一手房：户型设计现代，空间利用率高，装修风格新颖。产权清晰，没有历史纠纷。但价格比二手房贵30%左右，需等1到2年才能交房，期间需租房过渡。开发商可能存在延期交房或质量隐患，需查验开发商资质和施工进度。