房屋抵押贷利息商业按揭贷款利息哪个高?

房屋抵押贷款利息一般比商业按揭贷款利息高。商业按揭贷款针对的是购买商业地产，风险较低，利率相对优惠；而房屋抵押贷款通常用于个人消费或经营，风险较高，银行会收取更高的利息来弥补潜在损失。

对比

房屋抵押贷款利息：这类贷款利率普遍在5%到8%之间，具体金额取决于借款人的信用状况和抵押物价值。银行会评估借款人的还款能力和抵押房产的变现能力，如果信用较差或抵押物价值不足，利率可能接近8%。此外，这类贷款期限较短，一般在5到10年，利息总额较高，适合短期资金周转。

商业按揭贷款利息：商业贷款利率通常在4%到6%之间，购买商铺或写字楼的贷款利率较低，因为商业地产的租金收益稳定，违约风险小。贷款期限较长，可达15到20年，月供压力较小，适合长期投资。银行更看重地产的现金流和位置，借款人资质要求严格，但利息负担较轻。