房贷银行看流水还是收入证明?

房贷审批时，银行更看重银行流水，因为它能真实反映借款人的实际资金进出情况和还款能力。收入证明只是辅助材料，流水记录更能证明收入的稳定性和持续性。

对比

银行流水：银行流水记录了借款人近6个月到1年的资金往来，包括工资到账、消费支出、转账等。银行通过流水分析借款人的收入是否稳定、是否有固定储蓄，以及是否存在异常大额进出。流水中的工资发放记录、每月固定支出和结余情况，是评估还款能力的关键依据。

收入证明：收入证明是由单位开具的书面文件，注明借款人的职位、月薪或年薪。虽然收入证明能快速展示名义收入，但无法反映实际到账金额或收入稳定性。有些单位开具的收入证明可能高于实际收入，银行会结合流水核实真实性。收入证明在流水不完整或借款人自由职业时有一定参考价值，但整体重要性低于流水。