准备卖房办房产证好还是不办好?

卖房前办好房产证更省心，能加快交易速度，避免后续纠纷。买家也更容易接受已办证的房产，价格谈判更顺利。

对比

办好房产证：房产证在手，交易流程清晰，不需要额外时间办理证件，能快速完成过户。买家贷款审批也快，整个交易周期缩短20天左右。遇到买家犹豫时，已办证的房产更有说服力，议价空间更大。

不办好房产证：需要先办证再卖房，增加1-2个月时间成本。买家担心证件问题，可能压价或放弃交易。万一办证过程中遇到政策调整或材料问题，交易可能中断，影响资金回笼速度。