期房好还是现房?

现房更靠谱，能直接看到房子质量，不用担心烂尾或延期交房。期房价格可能便宜，但风险大，要等很久才能拿到房。

对比

期房：价格比现房便宜5万到10万，适合预算有限的人。但需要等1到3年才能交房，期间如果开发商资金出问题，房子可能停工烂尾。装修风格和户型只能看图纸，实际交付可能有差距。贷款压力也大，因为要提前支付首付和月供。

现房：房子已经建好，马上就能装修入住。小区环境、房屋质量都能实地考察，买得放心。价格比期房贵10万左右，但省心省力。适合着急用房的人，比如孩子要上学或者家里有老人。贷款压力小，不用长期承担空置期的费用。