二手房和新房买哪个?

二手房位置成熟，配套齐全，即买即住；新房设计新颖，房龄长，贷款压力小。

对比

二手房：房龄老，装修可能过时，但小区绿化好，周边超市、医院近，孩子上学方便。价格比新房低10万到30万，交易快，1个月就能搬进去。缺点是墙体可能开裂，水电线路老化，维修成本高。

新房：户型方正，阳台大，南北通透，物业负责，小区有健身房和儿童乐园。价格贵20万到50万，交房要等6个月到2年。优点是贷款年限长，月供少，未来升值空间大。但周边可能还在施工，吵闹且交通不便。