公积金贷款和商贷提前还款哪个划算?

公积金贷款提前还款更划算，因为利率低、还款压力小，提前还款能省更多利息。商贷利率高，提前还款节省的利息相对较少。

对比

公积金贷款：利率普遍在3%左右，比商贷低1-2个百分点。同样提前还10万元，公积金贷款能省下约3万元利息，且剩余月供减少明显。还款方式灵活，可选择缩短年限或降低月供，适合长期持有房产的人。

商业贷款：利率多在4%以上，提前还款虽能省利息，但节省金额较少。比如同样还10万元，商贷可能只省2万元左右。部分银行对商贷提前还款收取违约金，实际收益可能打折扣。适合短期持有或资金周转快的人。