买房首选一手还是二手划算?

买房选择一手还是二手，主要看预算和需求。一手房新、设计现代，但总价高、等待时间长；二手房即买即住、配套成熟，可能存在老旧问题。资金充足且追求新体验可选一手，预算有限或想省心可选二手。

对比

一手房：新房设计更符合现代生活，小区绿化和设施较新，但价格比二手房贵15万到30万不等。交房后需自己装修，耗时3到6个月，物业费每月每平米3到5元。适合长期居住的家庭，能接受等待期。

二手房：价格比一手房低10万到20万，周边学校、医院、商场齐全，省去装修麻烦。房龄超过10年的房子可能存在管道老化问题，维修费用每年约5000到1万元。适合急着入住或预算有限的买家。