买房按揭贷款,等额本息还是等额本金还款好?

等额本息还款每月还款金额固定，适合收入稳定的人群；等额本金前期还款压力大，但总利息更少，适合前期资金充裕、想节省利息的人。

对比

等额本息：每月还款金额一样，方便规划家庭开支。比如贷款100万元，30年期，每月还款固定约5000元，适合工资稳定的人。但总利息比等额本金多十几万元，长期来看成本更高。

等额本金：每月还款金额逐月递减，首月还款可能高达6000元，之后每月减少100元左右。总利息能少付20万元左右，适合前期收入高、后期可能降薪的人。但前期压力大，需要准备更多资金应对。