第二套房商贷和公积金贷款哪个比较划算?

公积金贷款更划算，利率低、还款压力小。

对比

第二套房商贷：利率较高，目前普遍在5%以上，贷款100万元30年总利息超过80万元。还款压力大，适合资金充裕或短期周转人群。审批较快，额度灵活，但总成本高。

公积金贷款：利率仅3.1%，同样贷款100万元30年总利息约53万元。还款压力小，适合长期持有房产的家庭。额度受公积金账户余额限制，审批周期较长，但总利息节省近30万元。