房子是小产权好还是大产权好?

小产权房价格便宜，交易灵活，但无法获得国家承认的房产证，不能上市交易或抵押贷款。大产权房有国家颁发的房产证，可以自由买卖和抵押，价格较高，但法律保障完善。

对比

小产权房：价格低，几十万就能买一套，适合预算有限的人。没有房产证，不能过户到别人名下，遇到拆迁或纠纷时权益难保障。小区配套可能不完善，物业服务质量参差不齐。

大产权房：价格高，一套房可能上百万，但房产证在手，买卖自由，银行愿意贷款。小区规划正规，物业有保障，遇到拆迁能获得合理补偿。长期持有更安心，转手时价格更稳定。