买公寓还是住房?

买公寓还是住房，主要看你的需求和预算。公寓面积小总价低，适合单身或小家庭，物业完善但产权年限短。住房面积大居住舒适，产权长但总价高，装修维护麻烦。

对比

公寓：一般50到80平方米，总价低，首付压力小。月供负担轻，适合年轻人过渡。小区有保安、保洁，生活方便。缺点是得房率低，公摊面积大，不能随便改动结构。产权40到50年，到期要续费。

住房：通常80到120平方米，空间大，三代人住不挤。周边配套成熟，学校医院多。产权70年，能传给下一代。但总价高，首付和月供压力大，装修费至少10万起，还得自己打理院子或维修外墙。