居民楼下水道归业主还是物业维修单位?

居民楼的下水道维修责任归属，需根据具体位置和损坏原因判断。室内部分归业主负责，公共区域如主管道归物业维修。业主私自改动管道导致的问题，业主承担费用；自然老化或施工问题，物业负责处理。

对比

业主责任：业主需维护自家连接主管道的支管、弯头等设施。这些部位堵塞或破裂，比如掉入玩具或油污凝固，业主得自己掏钱找人疏通或更换。如果装修时砸坏管道，维修费用也由业主承担。物业只负责公共部分的检查，不干预业主家内部问题。

物业责任：楼栋主排污管、化粪池、外墙排水管等公共设施，由物业负责维修。这些地方堵塞或破裂，比如整栋楼下水不畅，物业要安排疏通或更换。如果是开发商施工质量导致主管道渗漏，物业也得协调处理。但物业只承担正常使用损耗，人为破坏不归他们管。