投资房产按揭年限长好还是年限短好?

投资房产按揭年限长短取决于个人资金状况和投资目标。年限长月供压力小，资金流动性高；年限短总利息少，还清快。选择需平衡月供压力与长期收益。

对比

年限长：月供金额低，每月支出少，手头余钱多，可用于其他投资或应急。总利息支出高，还清周期长，资金占用时间长。适合收入稳定但希望保留流动性的投资者。

年限短：月供金额高，每月支出压力大，需预留充足资金。总利息支出少，节省大笔利息，还清后房产完全属于自己。适合资金充裕、希望尽快还清贷款的投资者。