房子买二手的还是新房好?

二手房价格低，配套成熟，但房龄老维修多；新房设计新，贷款压力小，但位置偏，交房久。

对比

二手房：价格比新房便宜20万左右，周边有超市、学校、医院，生活方便。但房子用了10年以上，水电管道老化，装修风格过时，翻新要花5万以上。小区绿化少，停车位紧张，物业管理简单。

新房：户型方正，南北通透，采光好，小区环境新，有儿童乐园和健身设施。价格高30万左右，位置在郊区，上班通勤多花30分钟。交房要等2年，期间要租房住，物业费每月多50元。