开发商做大面积还是小面积划算?

开发商做大面积更划算，因为总价高、利润空间大，且能吸引高端客户。小面积虽然总价低，但单位利润薄，客户群体更广，竞争也更激烈。

对比

大面积：一套200平方米的房子，总价600万元，开发商利润可达120万元。这类客户注重品质，对价格敏感度低，装修和配套需求高，能带动周边商业价值。但销售周期长，市场波动风险大。

小面积：一套80平方米的房子，总价240万元，开发商利润仅48万元。这类客户以刚需为主，购买力有限，但成交速度快，回笼资金迅速。市场竞争激烈，同质化严重，利润空间被压缩。