未来几年是买房划算还是租房划算?

未来几年买房还是租房划算，主要看个人需求和资金情况。买房适合长期稳定、有足够首付和还款能力的人，能积累资产；租房则适合资金有限、工作不稳定或喜欢灵活生活的人，压力小但无法获得资产增值。

对比

买房：需要一次性投入几十万首付，每月还贷压力大，但20年后能拥有完全属于自己的房子。房价上涨时资产增值，还能出租收租金。不过装修、物业费等额外开支每年约1-2万元，流动性差，急用钱时卖房流程复杂。

租房：初期成本低，押一付三即可入住，每月租金比房贷少20%-30%。搬家灵活，适合经常换城市的人。但租金每年可能涨5-10元/㎡，长期算下来总花费可能接近房价，且无法享受房产增值。退租时还可能面临押金不退的问题。