二手房贷款先过户还是先评估房子?

二手房贷款建议先评估房子再过户。评估确定贷款额度，避免因房价不足导致贷款失败，过户后才发现问题就晚了。

对比

先评估：银行会派专业人员上门查房子面积、朝向、楼层，计算市场价。比如一套100万的房子，评估价90万，贷款最多能贷63万（按7成算）。评估通过后，心里有底，再谈过户更稳妥。

先过户：房子过户到买家名下，银行评估时发现房子有裂缝或产权问题，贷款被拒。买家已付首付，钱房两空，还要打官司，耗时耗力。