消防维保按使用面积还是建筑面积?

消防维保一般按建筑面积计算，因为建筑面积包含了所有使用空间和结构面积，更全面反映建筑规模。

对比

建筑面积：包括墙体、阳台、走廊等所有区域，能准确体现建筑的整体消防设施配置需求。比如一栋2000平方米的办公楼，无论实际使用多少面积，消防系统覆盖范围仍是整栋楼，按收费更合理。

使用面积：仅指实际使用的室内空间，不包括墙体和公共区域。如果按此计算，同一栋楼的不同单元收费差异大，容易漏算消防系统的维护成本，比如1500平方米的使用面积可能忽略500平方米的公共区域消防维护。