宁波安置房是出让还是划拨的?

宁波安置房的土地性质多为划拨，但部分项目会转为出让。划拨土地成本低，适合保障性住房；出让土地需缴纳土地出让金，产权更完整。具体性质取决于项目规划和政策要求。

对比

划拨土地：宁波安置房以划拨为主，政府无偿提供土地，建设成本较低。这类房屋产权有限，上市交易需补缴土地出让金。适合中低收入群体，5年内不得转让，10年后需补缴费用才能交易。小区配套相对简单，绿化率约30%，容积率2.5左右。

出让土地：少数安置房采用出让方式，开发商需支付土地费用。房屋产权完整，可自由交易，价格比划拨高20%-30%。小区品质更好，绿化率可达40%，容积率2.0，车位配比1:1。购房者需承担土地成本，但转手更灵活。