上海二手房便宜还是新房便宜呢?

上海二手房比新房便宜。二手房价格普遍低于同地段新房，尤其老小区单价每平方米能省1万到3万元。新房多为精装修，总价高，但二手房有税费和折旧成本。

对比

二手房：价格实惠，市中心老小区单价4万到6万元，面积小总价低。交易需付中介费、契税，房龄超20年贷款难。装修老旧，但可改造潜力大。

新房：单价6万到10万元，带精装修省心。产权清晰，贷款年限长。位置偏郊区，配套不完善，开发商可能有延期风险。