商贷和房子抵押贷款哪个合适?

商贷和房子抵押贷款各有适用场景。商贷适合短期周转，审批快，利率较高；房子抵押贷款适合长期资金需求，额度高，利率低，但流程复杂，需提供房产证明。

对比

商贷：适合急需用钱的人，比如装修或买车，手续简单，几天就能放款，但利息高，10万元贷1年要付6000多元利息。适合短期借款，时间超过3年就不划算了。

房子抵押贷款：适合有大额资金需求的人，比如创业或买房，能贷到房子评估价的7成，100万的房子能贷70万，利息比商贷低一半，但需要房产证，审批要1个月以上，还不按时还款房子可能被拍卖。适合长期使用，至少3年以上。