首套房买期房还是二手房?

首房买期房或二手房各有优劣。期房价格较低，户型新，但需等待交房，存在延期风险。二手房即买即住，配套成熟，但价格较高，房龄可能较长。建议根据自身资金、时间需求选择，优先考虑交通便利、物业管理的房源。

对比

期房：期房价格比周边二手房便宜10%-20%，首付比例低，适合预算有限人群。新房设计现代，空间利用率高，但需等待2-3年才能入住，期间可能遇到工程延期或质量问题。购房合同需仔细审核，避免开发商违约风险。

二手房：二手房现房交易，签合同后很快能拿到钥匙，省去租房成本。周边学校、商场等配套完善，但房龄老的可能存在管道老化、电梯故障问题。总价较高，税费比期房多几千到几万元，需提前做好资金规划。