房贷后房产证给银行还是个人?

房贷期间，房产证原件一般由银行保管，直到贷款还清。还清后，银行会归还房产证，个人可办理不动产登记证。

对比

银行保管：银行为了确保贷款安全，会收走房产证原件作为抵押物。这期间，房产证锁在银行保险柜，个人只能持有复印件。还清贷款后，银行会在几个工作日内归还证件，个人再去不动产中心换新证。整个过程大约需要10到15天。

个人持有：部分地区试点“不动产登记证明”，个人可自行保管。这种证明和房产证效力相同，银行只需在系统里做抵押登记。个人不用跑银行拿证件，还清贷款后直接在线解押，全程不用接触纸质材料，省时省力。