卖房和出租房哪个合适?

卖房适合长期资金需求或想一次性回笼资金的情况，出租房则适合稳定月收入和保留资产。选择取决于资金规划、市场行情和个人目标。

对比

卖房：一次性获得大笔资金，可用于投资或改善生活。但交易成本高，税费和中介费约占房价5到10万。市场波动时可能亏损，且失去房产后无法享受未来升值。适合急需用钱或不想管理房产的人。

出租房：每月有稳定租金收入，长期持有可享受资产增值。需承担维护成本，每年约2到3万。租客纠纷或空置期会影响收益，适合有耐心管理房产的人。