精装房是先验房还是先收房?

精装房应该先验房再收房。验房是确保房屋质量符合合同约定的关键步骤，发现问题后可以要求开发商整改，避免收房后陷入维修纠纷。

对比

先验房：验房时专业检测人员会检查墙面、地板、水电等细节，记录问题清单。开发商需在收房前修复完毕，保障业主权益。整个过程约需2-3小时，能发现隐蔽工程缺陷，避免后期自行维修的高额费用。

先收房：收房意味着业主已接收房屋，此时发现问题需通过售后流程解决。开发商可能拖延维修，业主需额外支付检测费和维修费。收房后发现问题维权周期长，部分小问题可能被忽视，影响居住体验。