用商贷买房和用工积金买房哪个合算?

用公积金买房比商贷更合算，因为公积金贷款利率低，还款压力小。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，贷款额度最高能到80万，每月还款额比商贷少不少。比如贷60万30年，月供只要2500多，而且可以提前还款不收违约金。适合长期持有房产的人，能省下十几万利息。

商业贷款：利率4.3左右，同样贷60万30年，月供要3000左右。提前还款可能要收违约金，总利息比公积金多20万以上。适合急需买房但公积金不够的人，但长期来看成本更高。