公积金贷本金好还是本息好?

时间:01-19人气:19作者:水晶之恋

公积金贷款选择本金还款方式更划算,因为前期还款压力大,但总利息支出少;本息还款方式每月还款额固定,压力小,但总利息支出多。适合收入稳定、能承受较高月供的人选本金;适合收入不稳定、希望月供压力小的人选本息。

对比

本金还款:每月还固定本金加剩余利息,前期月供高,比如贷款50万30年,前期月供可能3000多,后期逐渐减少。总利息约30万,比本息少还10多万。适合收入高、想省利息的人,但前期压力大,攒钱慢。

本息还款:每月还固定金额,包含部分本金和利息,月供不变。比如同样贷款50万30年,月供固定2700元左右。总利息约40万,比本金多。适合收入一般、希望月供稳定的人,压力小但总利息多。

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