房贷的利息高还是抵押贷款利息高?

房贷利息一般比抵押贷款利息低。房贷有政策支持，利率优惠多；抵押贷款属于商业贷款，风险高，利率自然更高。

对比

房贷：房贷针对个人购房，期限长，利率低。30年期房贷利率可能在4左右，每月还款压力小。政府有补贴政策，银行审批严格，但利息固定，波动小。适合长期居住的购房者。

抵押贷款：抵押贷款用房产作担保，利率高。年利率可达6以上，期限短，一般5-10年。银行风险大，利率随市场波动。适合短期资金周转，比如企业经营或装修。利息总支出多，还款压力大。