昆明买二手房还是新房便宜?

昆明买二手房整体比新房便宜，二手房单价普遍低20%-30%，但老旧小区维护成本高。新房价格高，配套新，但位置偏远。

对比

二手房：昆明二手房单价约1万-1.5万元/平方米，房龄多在10年以上，小区设施老化，物业费低。市中心老小区交通便利，但停车难，装修需额外花钱。比如翠湖附近90年代的房子，单价1.2万，但电梯加装费分摊10万元。

新房：昆明新房单价约1.5万-2万元/平方米，多在呈贡或空港片区，房龄5年内，绿化和电梯新。配套齐全，但通勤时间长。比如呈贡新盘单价1.8万，地铁需40分钟，物业费3元/月/平方米。