50万买门面还是买房?

50万预算优先考虑买房，因为住宅流动性高，自住或出租都灵活，长期还能升值。门面虽然租金收益可能更高，但风险大，地段不好容易空置，转手也更难。

对比

买房：50万能在二三线城市买套小户型，月供约3000元，适合自住或租给年轻人。房价每年涨5万左右，10年资产增值50万。生活配套成熟，上学看病方便，转手市场大。

买门面：50万只能买位置偏的小商铺，月租金4000元，但空置率高达30%。生意不好时每月亏2000元，转手周期长达1年。周边人流量少，客户不稳定，维护成本高。