税务局估价高于市场价还是低于市场价?

税务局估价有时高于市场价，有时低于市场价，具体取决于房产类型、地区政策和评估方法。比如热门地段或新楼盘可能被高估，而老旧小区或偏远地区可能被低估。

对比

税务局估价：税务局采用标准化的评估模型，参考周边同类房产价格，但更新频率较低，可能滞后于市场波动。例如，某小区去年成交价每平米3万元，但税务局今年估价仍为2.8万元，导致税费偏低。

市场价：市场价由供需关系决定，实时变化。同一小区本月成交价可能因学区政策调整涨至3.2万元，而税务局估价未及时更新，形成差距。购房者需同时关注两者，避免高估税费或低估房产价值。