组合贷款先办公积金还是商业贷款?

组合贷款建议先办公积金贷款，再办商业贷款。公积金贷款利率低，优先办理能减少总利息支出。公积金审批流程较长，提前办理可缩短整体放款时间。商业贷款审批快，作为补充能快速解决资金缺口。两者结合能优化还款压力，降低经济负担。

对比

公积金贷款：利率低至3.1%，每月还款压力小。贷款额度有限，最高50万元，适合小户型或首套房。审批周期约1-2个月，材料多且严格，收入证明、公积金缴存记录缺一不可。提前还款无违约金，适合长期持有。

商业贷款：利率4.0%左右，额度高可达200万元，适合大户型或二套房。审批快，3-7个工作日完成，材料简化，只需收入和征信报告。提前还款需支付1-3%违约金，适合短期周转或计划提前置换的客户。