房贷提前还款还总额还是本金金额?

房贷提前还款优先还本金更划算，能直接减少利息支出，缩短还款期限。

对比

还总额：银行会优先扣除利息，本金减少不明显，总利息节省有限。比如贷款50万，提前还10万，可能只省几万利息，剩余月供不变，还款年限不变。

还本金：直接降低剩余本金，利息按新本金计算，总利息大幅减少。同样贷款50万，提前还10万本金，利息可省十几万，月供减少或年限缩短。