商业住宅跟普通住宅哪个好?

商业住宅适合投资或办公，普通住宅更适合居住。商业住宅地段好、租金高，但生活成本也高；普通住宅安静舒适，配套齐全，但升值空间有限。

对比

商业住宅：位于市中心或商圈周边，交通便利，租金回报率能达到5-8。楼下有商场、餐厅，生活方便，但水电费按商用标准收取，每月多花几百元。适合创业者或投资者，但居住体验较嘈杂。

普通住宅：位于居民区，环境安静，绿化好。小区配套有幼儿园、超市，步行10分钟可达地铁站。水电费便宜，物业费每平方米2-3元，适合家庭长期居住。但升值速度较慢，投资回报约3-5。