车子和房子哪个保值率高?

车子的保值率远低于房子。车子一落地就贬值，使用几年后价值只剩原价的3到5成。房子则相反，位置好的区域10年内价值能翻倍，甚至更高。

对比

车子：车子属于消耗品，每年折旧率约15到20。行驶里程增加、保养不当都会加速贬值。3年后卖车，价格可能只有原价的一半。油费、保险、维修等持续投入，让车子成为纯支出项。

房子：房子是资产，核心地段房产20年价值增长2到3倍。人口流入的城市，房价稳步上升。装修、物业费等投入能提升居住体验，不影响长期增值潜力。房子还能出租，每月产生稳定现金流。